توضیحات کامل درباره راه‌اندازی سقف قیمت اجاره در تهران
براساس توافقات صورت‌گرفته میان استانداری تهران، اداره کل راه و شهرسازی، سازمان امور مالیاتی، تعزیرات حکومتی و اتحادیه مشاوران املاک، سقف افزایش اجاره بها در پایتخت تعیین شده است. این تصمیم در ادامه مصوبه شورای‌عالی مسکن به منظور حمایت از مستأجران اتخاذ شده است.
رضا خالقی، مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران تصریح کرده که هر گونه افزایش قیمت اجاره فراتر از نرخ مشخص‌شده، به عنوان تخلف به شمار می‌آید و مستأجران مجاز هستند تا ۵ سال پس از امضای قرارداد، علیه مالکان در شورای حل اختلاف شکایت کنند.
علاوه بر این، اگر مشاوران املاک هنگام تنظیم قراردادها نرخ‌هایی بالاتر از سقف مشخص‌شده اعمال کنند، بازرسی‌های نظارتی به اقدام قانونی علیه آنها منجر خواهد شد.
متأسفانه امسال، مشابه چهار سال گذشته، سقف افزایش قیمت اجاره بدون فراهم شدن سازوکار نظارتی پیشگیرانه مشخص و به اجرا درآمده است و عملاً امکان اعمال این قانون تنها در مواقع بروز اختلافات میان موجر و مستأجر و ارجاع دعوا به شورای حل اختلاف فراهم خواهد بود.
موضوع دیگری که پیش‌تر کارشناسان به آن اشاره کرده بودند، پیامد نرخ ۲۵ درصدی مقرر برای افزایش اجاره بها بر مستأجرانی است که به دلیل تورم بالای حوزه مسکن و اجاره در سال‌های اخیر از عهده پرداخت چنین افزایشی برنمی‌آیند.
در حقیقت، توان خرید خانوارها در بازار اجاره به شدت افت کرده و افزایش ۲۵ درصدی هزینه مسکن به آسانی می‌تواند کل افزایش درآمد خانوار در سال جاری را تحت تأثیر قرار دهد؛ در شرایطی که سایر هزینه‌های معیشتی نیز به طور قابل توجهی افزایش یافته‌اند و این امر توازن هزینه و درآمد آنها را مختل می‌سازد.
احسان مسعودی، مشاور معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی از پرداخت ۲۱۱۲ میلیارد تومان تسهیلات کمک ودیعه مسکن در ماه گذشته خبر داده است. بر اساس آمار ارائه‌شده توسط مسعودی، از زمان بازگشایی سامانه ثبت‌نام وام ودیعه (از ۱۶ اردیبهشت ۱۴۰۴) تا کنون، بیش از ۵۴۱ هزار نفر جهت دریافت این تسهیلات ثبت‌نام کرده‌اند که از این تعداد، ۳۶۰ هزار نفر برای دریافت وام واجد شرایط شناخته شده‌اند و به بانک‌های مربوطه ارجاع شده‌اند.
براساس آخرین آمار، تا به امروز حدود ۳۶ هزار نفر که معادل ۱۰ درصد از متقاضیان واجد شرایط هستند، توسط بانک‌ها پذیرش شده‌اند؛ که از این تعداد، ۱۱ هزار و ۱۱۱ نفر معادل ۳۱ درصد از پذیرفته‌شدگان، موفق به دریافت وام کمک ودیعه مسکن شده‌اند.
میزان تسهیلات کمک ودیعه مسکن پرداختی به هر متقاضی در سال جاری به ۱۹۰ میلیون تومان رسیده و مجموع تسهیلات ارائه‌شده به ۲ هزار و ۱۱۲ میلیارد تومان بالغ می‌شود.
