چه عللی باعث افت قیمت املاک در بازار شده است؟
نائب‌رئیس دوم اتحادیه مشاوران املاک تهران تصریح کرد که «وجود فایل‌های خاص با قیمت‌های پایین‌تر از ارزش واقعی در شرایط جنگی را نمی‌توان رد کرد.» او افزود: در بازار همیشه شاهد فایل‌هایی با قیمت کمتر هستیم که به دلایل گوناگونی از جمله مهاجرت، مشکلات مالی و… به فروش گذاشته می‌شوند و تعمیم این قبیل موارد به کل بازار مسکن درست نیست.
داود بیگی‌نژاد، نائب‌رئیس دوم اتحادیه مشاوران املاک تهران، یادآوری کرد: مردم ایران به ویژه ساکنان پایتخت، در طول تاریخ، دگرگونی‌های عظیمی از جمله هشت سال دفاع مقدس، صلح با عراق، توافق هسته‌ای و خروج از آن را تجربه کرده‌اند و بار روانی ناشی از این تحولات سیاسی و نظامی نتوانسته است تاثیر قابل توجهی بر تصمیم‌گیری‌های آن‌ها بگذارد.
این مقام صنفی بر این نکته تاکید کرد: پیشنهادات قیمتی و توافقات کنونی در بازار به طور کاملاً منطقی و معقول انجام می‌شوند و از هیجانات مصون مانده‌اند.
نائب‌رئیس دوم اتحادیه مشاوران املاک تهران همچنین اشاره کرد: باید به یاد داشت که بخش زیادی از مواد و مصالح به کار رفته در ساخت‌وساز، از تولیدات داخلی است و لذا نمی‌تواند به طور قابل توجهی تحت تاثیر وقایع اطراف قرار گیرد.
وی خاطرنشان کرد: در حال حاضر، همانند ماه‌های اخیر و قبل از آغاز جنگ تحمیلی، متغیرهای عرضه و تقاضا به عنوان اصلی‌ترین عوامل موثر بر قیمت‌ها در بازار شناخته می‌شوند و این بازار به طور طبیعی روند قیمت‌گذاری را دنبال می‌کند.
بیگی‌نژاد همچنین تاکید کرد: وجود فایل‌های خاص با قیمتی پایین‌تر از ارزش واقعی در شرایط جنگی را نمی‌توان نادیده گرفت و باید گفت که این وضعیت تنها به ایام جنگ محدود نمی‌شود.
وی افزود: در هر زمان، در بازار معاملاتی می‌توان فایل‌هایی با قیمت کمتر مشاهده کرد که به دلایل مختلف از جمله مهاجرت، نیاز مالی و… به فروش می‌رسند و تعمیم این نوع فایل‌ها به کل بازار مسکن نادرست است.
